Portabilità e cancellazione ipotecaria dei mutui.
infoIn quest’ultimo si parla spesso di mutui, seguendo in modo particolare le trattative riguardanti le penali sull’estinzione anticipata.
La legge Bersani ha introdotto a questo proposito una serie di nuove normative per poter facilitare e rendere meno onerosi sia
il trasferimento di un mutuo da una banca all’altra che la cancellazione dell’ipoteca pregressa (nel caso di un estinzione totale del mutuo).
Quindi Adusbef e Federconsumatori denunciano l’ostruzionismo di alcune banche, che tendono ad ostacolare in tutti i modi e ignorare l’applicazione della legge Bersani.
L’articolo sulla cancellazione ipotecaria è valido anche per i mutui estinti prima dell’entrata in vigore della nuova normativa e prevede che l’ipoteca si estingua automaticamente all’estinzione dell’obbligazione garantita del mutuo senza nessun altro onere aggiuntivo per il debitore.
Secondo le due associazioni in difesa dei consumatori gli istituti di credito continuano in barba alla legge a chiedere dai 400 ai 1000 euro per l’estinzione e cancellazione di un mutuo!
Per quanto riguarda la portabilità, l’articolo 8, comma 2/3, dice: Nell’ipotesi di surrogazione ai sensi del comma 1, il mutuante surrogato subentra nelle garanzie accessorie, personali e reali, al credito surrogato.L’annotamento di surrogazione puo’ essere richiesto al conservatore senza formalita’, allegando copia autentica dell’atto di surrogazione stipulato per atto pubblico o scrittura privata.
3) E’ nullo ogni patto, anche posteriore alla stipulazione del contratto, con il quale si impedisca o si renda oneroso per il debitore l’esercizio della facolta’ di surrogazione di cui al comma 1.
Sembra che le banche cerchino in ogni modo di ostacolare l’applicazione anche di questo articolo, inventando una serie di scuse e discorsi infondate.
Adusbef e Federconsumatori hanno intenzione di difendere i cittadini e far si che le leggi vengano rispettate fino in fondo e che la questione si risolva al più presto nel migliore dei modi!