Il Codice di condotta europeo per i mutui casa è stato sottoscritto nel marzo 2001 ed è un accordo che vincola le banche a fornire al cliente informazioni dettagliate sui finanziamenti che erogano.
Gli istituti di credito che hanno aderito all’iniziativa si sono impegnati a dare ai consumatori nella fase precontrattuale due tipi di dati: informazioni generali sui mutui proposti dalle banche e informazioni personalizzate sul prestito scelto dal cliente. Le prime sono contenute nei fogli informativi; le seconde nel modello Esis. I fogli informativi contengono informazioni di carattere generale sulla banca e sui contratti di mutuo disponibili presso l’istituto di credito, che descrivono i prodotti e i rischi ad essi correlati, le condizioni economiche applicate e le modalità di rimborso del capitale preso in prestito. L’Esis o prospetto informativo europeo standardizzato, ha l’obbiettivo di garantire la trasparenza e la comparabilità delle informazioni sui mutui destinati all’acquisto o alla trasformazione di immobili residenziali. Le condizioni riportate sul modulo sono conformi alle condizioni di mercato in vigore al momento della compilazione e potrebbero subire variazioni in funzione alla congiuntura di mercato al momento della stipula.

La Basilicata è la regione del Mezzogiorno in cui si sono registrate le flessioni più alte per i mutui immobiliari nel primo trimestre del 2007, il calo è stato dell’8% rispetto allo stesso periodo del 2006.
La Basilicata è una delle regioni italiane in cui è stato registrato, nel primo trimestre del 2007, il calo maggiore del mercato dei mutui per l’acquisto di un’abitazione, diminuito dell’otto per cento rispetto allo stesso periodo del 2006: nei primi sei mesi del 2007, infatti, sono stati erogati mutui per 40 milioni di euro, tre in meno del trimestre dell’anno precedente.Sono questi alcuni dei dati forniti, in una nota, dall’Osservatorio mutui casa alle famiglie di Banca per la casa (Ubcasa), del gruppo Unicredit, in base ai rilevamenti di
Bankitalia. La Basilicata segue la Valle d’Aosta (meno 28,67 per cento) la Sardegna (meno 15,69 per cento) e la Liguria (meno 9,50 per cento), rispetto a una flessione generale nazionale dell’erogato di 1,59 punti percentuali (con 14,2 miliardi di euro circa concessi complessivamente alle famiglie). Questo dato, è scritto nella nota, non
comprende i valori delle erogazioni relative alle nuove aree di business dei mutui liquidità, consolidamento o sostituzione.
Nel primo trimestre del 2007, in provincia di Potenza sono stati concessi mutui per 24 milioni di euro (meno 5,9 per cento rispetto al 2006). A Matera, invece, la diminuzione è stata del 10,9 per cento, con 16 milioni di euro. La Basilicata si colloca al penultimo posto tra le regioni meridionali per il valore dell’erogato, seguita solo dal Molise con 36 milioni di euro.
«Dopo aver dato segnali di decelerazione nell’ultimo trimestre del 2006 – ha detto l’amministratore delegato di Ubcasa Unicredit group, Pasquale Giamboi – in questa prima parte del 2007 il mercato dei mutui è in leggera flessione. Certamente i continui rialzi dei tassi hanno reso le famiglie più riflessive sulle decisioni di
finanziamento».

Tornano a calare le richieste di finanziamento immobiliare negli Stati Uniti.
L’indice generale ha segnato la scorsa settimana una flessione del 3,7% a 623,6 punti (da 647,5 punti della settimana prima). Nel dettaglio, l’ indice relativo alle domande di mutuo finalizzate all’ acquisto effettivo di un immobile ha registrato un ribasso del 2,8% a 401,4 punti (da 412,9 punti della settimana precedente), totalizzando un calo del 15% rispetto a un anno fa. In calo del 4,3% i rifinanziamenti, lo strumento cui ricorrono gli americani per ottenere liquidità e sostenere il proprio tenore di vita.