E’ stato di recente stipulato un accordo tra Abi e Caf per la detrazione degli interessi passivi e oneri accessori dei mutui.
La documentazione da presentare nei Caf per ottenere le detrazioni suddette detrazioni sui mutui sarà molto più leggera grazie a un accordo stipulato fra Abi-Associazione bancaria italiana e Caf-Centri di assistenza fiscale.
In un unico prospetto, comune per tutte le banche che aderiranno all’accordo, saranno indicati in otto punti i dati che renderanno più semplice il calcolo degli interessi.
Il tutto per agevolare l’acquisizione delle informazioni per beneficiare della detrazione di una quota degli interessi passivi e oneri accessori in dipendenza di mutui garantiti da ipoteca su immobili.
Il cliente insomma potrà chiedere alla banca per iscritto, anche tramite email, l’attestazione che contiene le informazioni che potrà eventualmente e su richiesta inviata a casa.

I dati contenuti nel prospetto che sarà unico per tutte le banche riguardano:

1. la ragione sociale della banca

2. la tipologia di finanziamento

3. i/il nominativi/o dei/l mutuatari/io

4. la data della stipula

5. l’ammontare del finanziamento al momento della stipula e di tutti i costi pagati dalla banca

6. il capitale residuo al 31 dicembre

7. gli interessi passivi pagati nell’anno (al netto di eventuali contributi erogati da enti esterni)

8. gli oneri accessori pagati nell’anno alla banca con un dettaglio degli oneri.

Non rientrano tutti i documenti che i contribuenti dovranno produrre per il calcolo della circolare 15/2005.
Resta quindi l’obbligo di produrre la documentazione che serve a dimostrare come è stato speso il mutuo erogato dall’istituto di credito come ad esempio per il rogito, atti di compravendita, imposte ecc.

La detrazione comunque spetta solo per l’acquisto dell’abitazione principale e le spese connesse ad essa e sarà possibile utilizzare il nuovo prospetto a partire dalla prossima dichiarazione dei redditi (730/09).

Quello del credito al consumo è uno dei capitoli più tristi del settore “risparmio tradito”, dove i mezzi di credito più gettonati sono i prestiti personali, i crediti finalizzati e la cessione del quinto dello stipendio.
Ma la questione del risparmio tradito non è altro che la conseguenza dei grandi cambiamenti nazionali e internazionali che hanno interessato i servizi bancari, tra cui la nascita dell’euro.
La questione è diventata ormai spinosa per migliaia di consumatori, che si trovano anche a fare i conti con le rate del mutuo da pagare periodicamente in un tempo che va dai cinque ai trent’anni. Costituisce un dato reale il fatto che i pignoramenti e le esecuzioni immobiliari abbiano subito il rapido aumento del 19-20% rispetto all’anno precedente.
L’ambiente delle vendite giudiziarie è tra quelli che risulta falsato da un sottile protagonismo delle banche.
Pratica pericolosa è che queste costituiscano indirettamente delle società commerciali, che acquistano poi gli immobili pignorati a seguito dei mutui contratti con gli stessi Istituti di credito, al fine di rimpiazzarli sul mercato a prezzi maggiorati.
E, a questo punto, per il risparmiatore molto spesso si apre la strada del racket e degli strozzini, che garantiscono sì liquidità immediata ma a costi insopportabili. Le stesse banche hanno spesso applicato tassi di interesse al limite dell’usura ed è per questo che sono risultate fondamentali le disposizioni di legge in base alle quali, se il tasso applicativo al finanziamento supera il valore taeg del 50% si configura reato. Ugualmente importanti sono state le novità sulla portabilità dei mutui, l’eliminazione della penale per la loro estinzione anticipata, la cancellazione automatica dell’ipoteca.

Sono ormai più di 30.000 gli italiani che hanno chiesto di pagare a rate i propri debiti fiscali dopo l’opportunità offerta dal “milleproroghe” di allungare fino a 6 anni il tempo in cui pagare cartelle arrivate in seguito ad accertamenti fiscali.
Nella maggior parte dei casi, a chiedere una dilazione nei pagamenti dei debiti fiscali sono le persone fisiche.
La rateazione è concessa solo nel caso in cui sia possibile dimostrare una temporanea situazione di oggettiva difficoltà a pagare le tasse.
Il fisco viene incontro anche a chi si trova ad affrontare un affollamento di scadenze di pagamenti,comprese anche altre tasse da versare.
La documentazione richiesta da Equitalia alle società: dall’ultima copia di Unico alla relazione economica-patrimoniale, dal prospetto per la determinazione dell’indice di liquidità alla misura camerale aggiornata.

Per chi cerca casa o è in procinto di contrarre un mutuo, non è difficile comprendere la situazione di chi la casa ce l’ha ma la sta per perdere perché ha un debito che l’ha mandato sul lastrico. Realtà amarissima.
In Italia la situazione sta diventando meno rosea di quanto si possa immaginare.
Secondo un recente studio di mercato ad esempio solo nella provincia di Lecce si contano ben 168 nuovi lotti, unità immobiliari, sommati ai 1031 già in catalogo, si arrivano a contare 1199 lotti totali che sono stati pignorati ed ipotecati.
Cioè oltre mille immobili, nella sola provincia di Lecce, in attesa di essere sottratti a proprietari indebitati per essere rivenduti con il meccanismo che prevede, nel caso di asta deserta, la ripetizione della stessa con un progressivo ribasso del costo. L’area ionica è quella maggiormente colpita dal fenomeno. Ma il 70% di tutte queste proprietà è rappresentato da civili abitazioni, ma non mancano terreni e, soprattutto, i laboratori artigianali e gli opifici industriali. Infatti si contano ben 77 iscrizioni nel “Registro Fallimenti”, con vendite che riguardano stabilimenti industriali ma anche le civili abitazioni che, ricordiamo, sono bene primario.

La scure delle autorità federali Usa si abbatte sulla crisi dei mutui subprime e assume le vesti di una ‘retata’ su Wall Street.
Il ministero della Giustizia americano e l’Fbi hanno annunciato l’incriminazione di oltre 400 persone. Fra queste 287sono state arrestate, sessanta nelle ultime 24 ore. Le indagini sui casi di frode cha hanno determinato perdite per un miliardo di dollari,
sono iniziate a marzo. A finire in manette, tra gli altri anche due ex manager di Bear Stearns, accusati di frode,complotto e insider trading. I due rischiano fino a 40 anni di carcere.