Il piano di ammortamento è la modalità con cui il mutuo è rimborsato.
Stabiliti il termine durante il quale il debito deve essere pagato ed i periodi di tempo per il pagamento delle singole rate, si calcola il relativo interesse a scalare: ogni rata comprende così sia il capitale sia gli interessi.
Ci sono diversi tipi di piani di rimborso:
- Ammortamento alla francese : ogni rata prevede una quota capitale e una quota interessi. Le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, perciò inizialmente la rata è composta prevalentemente da interessi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta la quota capitale rimborsata;
- Piani a rate crescenti : le rate non sono fisse ma aumentano di importo ad ogni rata;
- Ammortamento libero : le rate sono composte esclusivamente della quota interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro scadenze predeterminate;
- Rata fissa e durata variabile : la rata rimane costante mentre le variazioni del tasso determinano l'accorciamento o l'allungamento del piano d'ammortamento.
Esistono comunque "tabelle" che, dato il periodo di tempo entro il quale il debito deve essere estinto e determinato il tasso di interesse, indicano l'ammontare delle singole rate per ogni milione di capitale. |
